租屋仲介費試算

租屋的仲介費是以月租金為基準，而不是以總租金或押金計算。這個工具的算式是：仲介費 = 月租金 × 比例，其中比例 50％代表半個月租金，100％代表一個月租金。

依租賃住宅市場發展及管理條例的規定，透過租賃住宅服務業或不動產經紀業媒合租賃時，向房東與房客雙方收取的服務報酬合計不得超過一個月租金。實務上常見的做法是雙方各付半個月，但也有房東全額負擔，或由房客支付較多的情形，這些都需要事前約定清楚。

示意例子：月租金 25,000 元，比例 50％，房客應付仲介費 12,500 元；若比例改為 100％，則是 25,000 元。請注意這個工具只計算仲介費，不含押金（住宅押金依法不得超過二個月租金）、第一個月租金與管理費等費用。最後金額請以仲介提供的書面說明與租賃契約為準。

使用步驟：輸入契約上的月租金，再輸入你應負擔的比例。比例的意思是「占一個月租金的百分比」，例如房東與房客各付半個月，就各填 50；房東全付時，房客填 0；若房客全付，則填 100。算出來的金額，就是你這一方需要支付的仲介費。

檢查合計：房東與房客各自的比例相加不應超過 100，也就是合計不超過一個月租金。若仲介要求的比例相加超過 100，請要求書面說明依據。這個工具不含押金，也不含管理費、水電等其他費用。